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《旅游地产制胜攻略——7类最难开发典型项目操盘全解间设计》火热销售中(赠《旅游地产掘金手册》)
  • 出 版 社: 大连理工大学出版社
  • 出版时间: 2011-05-23
  • 图书规格:16开
  • 页码:430
  • 图书类别:持续热销
  •  
  • 会员关注指数:★★★★★
  • 总计7374人已经关注此书
定价:¥468元     会员价:¥378元   折扣:81折   节省:¥90元
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内容简介

内容简介
本书全面涵括滨水滨海旅游地产、商业旅游地产、高尔夫旅游地产、主题公园旅游地产、历史街区遗产旅游地产、产业旅游地产、非稀缺性资源旅游地产等7类最难开发旅游地产典型项目,暗扣“项目背景—项目条件分析—甲方要求—需解决的核心问题—国内外同类案例研究借鉴—智力推导过程—解决方案—总监手记”的分析思路,剖析了此7类旅游地产项目的操盘过程,建立了7类典型旅游地产项目案例研究模型;并力邀国内旅游地产界颇具权威性和影响力的专家——保继刚、朱竑、冯学刚、戴光全、李鹏、陶伟、蒋伟、傅建祥、丁祖昱——撰写“旅游地产观察”专稿。

 

目录

第一章:滨水滨海旅游地产开发模式

专家观点:国外城市滨水区再开发的四个层面
22 / 【物质层面】以公共空间为主体
25 / 【¾¬济层面】由¾¬济重构推动更新的再发展
27 / 【社会层面】公众利益的维护
30 / 【政治层面】政治层面的城市滨水区再开发

CRIC实操案例:杭州滨½¬休闲旅游综合带项目发展策划
36 / 一、项目背景分析
42 / 二、项目市场分析
54 / 三、国外滨水区发展借鉴
60 / 四、产品策划

国内外案例
72 / 重庆南滨路的转型之路
74 / 北京昆玉河的尴尬
76 / 巴尔的摩内港——滨水区改建的¾¬典范例
78 / 日本东京台场的六大借鉴点
83 / 悉尼达令港的整体繁荣

第二章:商业旅游地产开发模式

专家观点:商业旅游地产开发模式研究
88 / 【主流之一】未来旅游地产开发的“重头戏”
89 / 【主流之二】商业旅游地产与一般商业地产的差异
91 / 【主流之三】商业旅游地产的开发定位

CRIC实操案例:上海YY商城升级深化方案
94 / 一、YY商圈分析
98 / 二、寻求项目发展新契机
99 / 三、项目的新三轮驱动

国内外案例
115 澳门威尼斯人酒店案例


第三章:高尔夫旅游地产开发模式

专家观点:高尔夫旅游地产开发模式
118 / 中国高尔夫旅游地产存在的五大问题
120 / 中国高尔夫旅游具有广阔的发展前景

CRIC实操案例:济南雪野湖高尔夫国际度假区整体报告
122 / 一、摸清家底——雪野湖的三个基本认知
129 / 二、摸清方向——旅游地产发展方式及竞争市场判断
145 / 三、找准卖点——引擎物业的认知与选择

国内外案例
172 / 广州颐和高尔夫庄园
180 / 佘山国际高尔夫项目
187 / 汤臣高尔夫俱乐部



第四章:主题公园旅游地产开发模式

专家观点:主题公园发展的影响因素
194 / 【影响发展的客观因素】两个必要条件和两个限制条件
199 / 【影响发展的主观因素】决策者行为

CRIC实操案例:常州中华恐龙园发展建议
202 / 一、项目发展的时代背景
206 / 二、寻求项目由现状通向目标的发展模式
222 / 三、实现最终愿景的路径

国内外案例
258 / 东部华侨城成功的启示

第五章:历史街区遗产旅游地产开发模式

专家观点:历史街区旅游地产开发探索
267 / 历史街区的含义及确认方法
270 / 历史街区遗产转化为旅游产品的核心三要素
273 / 历史街区遗产旅游开发的两大侧重点
281 / 历史街区遗产旅游的发展战略

CRIC实操案例:武汉万科红钢城功能置换研究报告
285 / 一、红房子遗产保护、功能置换的四难
290 / 二、国内外¾¬验借鉴及运用分析
307 / 三、项目整体解决方案

国内外案例
319 / 上海新天地的华丽转身
324 / 废弃港口的蜕变
327 / 产业遗产的建筑适应性改造
328 / 日本札幌啤酒厂改造项目

第六章: 产业旅游地产开发模式

专家观点: 产业旅游地产开发模式
332 / 产业旅游是一种专项旅游活动
335 / 国内外产业旅游发展态势
335 / 产业旅游的六大发展模式
337 / 产业旅游未来发展前景

CRIC实操案例: WS蜂业集团昆山项目前期咨询报告
340 / 一、企业目标的现实支撑分析
346 / 二、符合现实基础和未来愿景的项目选择
351 / 三、项目整体开发策略

国内外案例
375 / 张裕•卡斯特酒庄的全产业旅游

第七章: 非稀缺性资源旅游地产开发模式

专家观点:城市远郊型温泉地产开发浅析
380 / 为什么选择城市远郊
384 / 目标市场在哪里
383 / 如何开发温泉地产

CRIC实操案例:南昌共青城差异化竞争发展报告
386 / 一、项目发展面临三大掣肘
390 / 二、寻找切入点,构建差异化竞争
402 / 三、发掘差异化市场,创新度假体验

国内外案例
417 / 九华山庄温泉产业化发展之路
420 / 珠海御温泉的深耕模式
423 / 庐山天沐温泉度假村的提升之路

书摘插图